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Découvrez comment AC2E peut vous assister dans vos projets immobiliers grâce à une expérience de plus de 20 ans dans le domaine de la construction.
MAITRISE D'OEUVRE
Une confusion étant régulièrement constatée dans les différents termes, il convient de redonner quelques définitions préalablement à la présentation des différentes missions de la maitrise d’œuvre et des façons dont nous pouvons les articuler.
Définitions
Le Maitre d’Ouvrage:
Souvent désigné par l’acronyme MOA, c’est la personne pour le compte de laquelle est réalisé l’ouvrage. Il en est le commanditaire et celui qui en supporte le coût financier.
Le maître d’ouvrage est une personne physique ou morale, de droit public ou de droit privé. Dans le cas de la maîtrise d’ouvrage privée, le maître d’ouvrage peut être une personne physique (ex. : un particulier qui fait construire sa maison est considéré comme le maître d’ouvrage du projet).
Toute personne (physique ou morale) peut être maître de l’ouvrage : un particulier, un professionnel ; une collectivité territoriale, l’État ; une entreprise ; une association à but non lucratif.
Le Maitre d’Œuvre:
Le Maitre d’Œuvre, ou MOE, est celui qui conçoit l’ouvrage, dirige et contrôle l’exécution des travaux.
Cette mission peut être complète ou scindée en deux grandes missions distinctes: La maitrise d’œuvre de conception et la maitrise d’œuvre d’exécution.
Le maître d’œuvre de conception est en charge de concevoir le projet, qu’il s’agisse d’une construction neuve, d’une extension ou d’une rénovation, selon un programme de travaux défini par le maître d’ouvrage.
Il s’assure de la conformité du projet avec les différentes règlementations et lois en vigueur, notamment le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune. Le plus souvent, le maître d’œuvre de conception est un architecte, mais il peut également s’agir d’un ingénieur du bâtiment ou d’un bureau d’études techniques.
Le maître d’œuvre d’exécution est la personne en charge de la supervision des travaux.
Avant le début des travaux, il consulte et désigne les entreprises ou artisans les plus à même de répondre au programme des travaux.
Pendant le chantier, il supervise l’exécution des travaux. Il pilote les entreprises intervenant sur le chantier, coordonne leurs interventions, dirige les réunions de chantier, vérifie les devis et les factures des entrepreneurs et vise les bons à payer des entreprises.
La Maitrise d’œuvre par AC2E
AC2E a fait le choix de se concentrer sur la Maitrise d’Œuvre d’Exécution mais nous accompagnons nos clients lors de la phase de conception afin d’optimiser l’économie du projet et d’éviter les points d’achoppement qui pourraient apparaitre en phase travaux, entrainant nécessairement un différé de ceux-ci voire une perte financière.
A cet effet, nous pouvons participer aux réunions avec les équipes de conception et assister le maitre d’ouvrage de manière consultative lors des choix qu’il doit effectuer.
Nous pouvons aussi vous proposer des interlocuteurs (architectes, bureaux d’études…) pour réaliser la conception de votre projet.
Quelle que soit la façon dont vous souhaitez articuler la Maitrise d’Œuvre, nous en discutons pour vous apporter la solution la plus adaptée à vos envies ou à vos contraintes.